5月9日，中鐵建城市開(kāi)發(fā)有限公司以55.28億成功競(jìng)得浙江省溫州市鹿城區(qū)集新社區(qū)一期地塊。這是浙江省第二個(gè)未來(lái)社區(qū)公開(kāi)出讓項(xiàng)目，也是中國(guó)鐵建攜手浙江省政府共建未來(lái)社區(qū)締結(jié)的首枚碩果，更是中鐵建城市開(kāi)發(fā)有限公司成立以來(lái)的首秀之作。

　　集新未來(lái)社區(qū)位于溫州主城區(qū)中西部交界處，場(chǎng)地原為黃龍商貿(mào)城，是浙南閩北規(guī)模最大的商品交易市場(chǎng)，陪伴溫州人25年之久的黃龍商貿(mào)城見(jiàn)證了中國(guó)改革開(kāi)放的歷程和溫商勇為天下先的拼搏精神。項(xiàng)目毗鄰鹿城古城，甌越文化歷史傳承悠久，文化底蘊(yùn)濃厚;背靠大羅山，西接黃龍山，北接翠微山，區(qū)域內(nèi)水網(wǎng)密布，河泊縱橫，擁有優(yōu)越的山水資源。項(xiàng)目規(guī)劃單元約67公頃，首先啟動(dòng)實(shí)施單元650畝(43.33公頃)。

　　本次中國(guó)鐵建獲取的項(xiàng)目地塊為鹿城集新未來(lái)社區(qū)一期，出讓面積135834㎡，總建筑面積454738㎡，規(guī)劃“一核，雙廊，四片區(qū)”，與周邊山水景觀資源形成有機(jī)串聯(lián)。項(xiàng)目周邊醫(yī)療、商業(yè)資源充沛，中國(guó)鐵建更將養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)嵌入社區(qū)建設(shè)中，布置養(yǎng)老服務(wù)中心，切實(shí)滿(mǎn)足廣化街道民生養(yǎng)老需求;教育資源方面，項(xiàng)目配置一處42班初級(jí)中學(xué)和24班小學(xué)，擬引入溫州市優(yōu)質(zhì)教育資源，同時(shí)配置400米標(biāo)準(zhǔn)跑道和可容納約2000人的體育館，打造高標(biāo)準(zhǔn)教育場(chǎng)景;此外，社區(qū)將通過(guò)商業(yè)中心、濱水商業(yè)街、辦公、酒店、鄰里中心、菜市場(chǎng)、社區(qū)健康管理中心、鄰里文化交流中心、幸福學(xué)堂、TOD公交場(chǎng)站共同打造未來(lái)社區(qū)九大場(chǎng)景。溫州鹿城集新未來(lái)社區(qū)作為浙江省推進(jìn)大灣區(qū)建設(shè)的標(biāo)志性項(xiàng)目之一、中國(guó)鐵建未來(lái)社區(qū)開(kāi)篇之作，立意打造為浙江省未來(lái)社區(qū)的全新樣板，集聚TOD復(fù)合功能形象展示區(qū)公共生活服務(wù)中心的新名片。同時(shí)項(xiàng)目作為溫州市未來(lái)社區(qū)九大場(chǎng)景融合聯(lián)動(dòng)創(chuàng)新實(shí)踐區(qū)，中國(guó)鐵建將攜手溫州市政府共同創(chuàng)建溫州市體醫(yī)康養(yǎng)教與甌越文化、溫商文化、誠(chéng)信文化傳承復(fù)興的全新展示樣板。

轉(zhuǎn)型升級(jí)，社區(qū)發(fā)展新趨勢(shì)

　　當(dāng)前，中國(guó)城市開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)入存量市場(chǎng)，“繡花式”精細(xì)化城市替代更新正成為城市發(fā)展的主要方式。

　　中國(guó)鐵建積極踐行“四者”定位，以改革創(chuàng)新和轉(zhuǎn)型升級(jí)為重點(diǎn)，藍(lán)海開(kāi)拓，打造“品質(zhì)鐵建”。2019年8月22日，陳奮健董事長(zhǎng)代表中國(guó)鐵建參加浙江“央企名企走進(jìn)四大建設(shè)?攜手共建未來(lái)社區(qū)專(zhuān)題對(duì)接會(huì)”，發(fā)表重要講話并與浙江省政府簽署戰(zhàn)略協(xié)議。以未來(lái)社區(qū)建設(shè)為契機(jī)，中國(guó)鐵建啟動(dòng)新一輪在浙投資開(kāi)發(fā)。2019年12月18日，中國(guó)鐵建股份有限公司第四屆董事會(huì)第三十一次會(huì)議通過(guò)決議，同意設(shè)立中鐵建城市開(kāi)發(fā)有限公司。2020年4月16日，中鐵建城市開(kāi)發(fā)有限公司正式成立。中鐵建城發(fā)定位為中國(guó)鐵建城市開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)政策研究、資源整合、投融資模式創(chuàng)新的投資平臺(tái)，主要負(fù)責(zé)未來(lái)社區(qū)、產(chǎn)城融合、片區(qū)綜合開(kāi)發(fā)等城市更新類(lèi)業(yè)務(wù)的開(kāi)拓，通過(guò)專(zhuān)業(yè)化運(yùn)作和品牌的打造，以平臺(tái)搭建、金融推動(dòng)、投資跟進(jìn)、基礎(chǔ)設(shè)施一攬子合作，內(nèi)外協(xié)同經(jīng)營(yíng)，積極搶占存量業(yè)務(wù)發(fā)展先機(jī)，助力中國(guó)鐵建在城市更新“藍(lán)?！鳖I(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)新的增長(zhǎng)極。

　　
責(zé)任央企，共謀時(shí)代新篇章

　　不負(fù)時(shí)代，戮力同行。中國(guó)鐵建長(zhǎng)期以來(lái)堅(jiān)持扎根浙江、融入浙江、服務(wù)浙江，是浙江“四大建設(shè)”的積極踐行者和共建未來(lái)社區(qū)的有力參與者，不僅具備參與未來(lái)社區(qū)建設(shè)的先天優(yōu)勢(shì)，更具有全面提升社區(qū)服務(wù)品質(zhì)的綜合實(shí)力。此次，中國(guó)鐵建攜手溫州，發(fā)揮央企優(yōu)勢(shì)，積極參與城市發(fā)展建設(shè)，致力于將中國(guó)鐵建八大模塊全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢(shì)結(jié)合，實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)業(yè)務(wù)升級(jí)，將房地產(chǎn)主攻方向按人民對(duì)美好生活的變化而調(diào)整，從“造房子”向“造社區(qū)、造生活”轉(zhuǎn)型，實(shí)現(xiàn)發(fā)展升級(jí)，營(yíng)造美好人居，啟幕未來(lái)社區(qū)。

　　作為責(zé)任央企，全面深化央地務(wù)實(shí)合作是中國(guó)鐵建與時(shí)代共同砥礪的必由之路，共建未來(lái)社區(qū)項(xiàng)目，在城市軌道交通、片區(qū)綜合開(kāi)發(fā)、老舊小區(qū)改造升級(jí)、新城建設(shè)等領(lǐng)域加深合作，促進(jìn)資源協(xié)同、技術(shù)協(xié)同、人才協(xié)同，帶動(dòng)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

　　未來(lái)，中鐵建城市開(kāi)發(fā)有限公司將繼續(xù)對(duì)標(biāo)國(guó)際先進(jìn)的社區(qū)打造經(jīng)驗(yàn)，站位中國(guó)國(guó)內(nèi)城市的實(shí)際發(fā)展情況，以“品質(zhì)鐵建”的精工標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)一步發(fā)揮中國(guó)鐵建在設(shè)計(jì)、規(guī)劃、施工、運(yùn)營(yíng)及產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入等方面的優(yōu)勢(shì)，不負(fù)時(shí)代期許，共建城市發(fā)展，為美好生活再謀新篇。