今年以來，面對區(qū)域市場內(nèi)、外部環(huán)境影響，芯云谷寫字樓招商工作持續(xù)承壓。招商云谷在三季度末便啟動倒計時100天沖刺計劃，提前部署全年業(yè)績沖刺工作。針對芯云谷園區(qū)各建筑單體、各行業(yè)的實際情況，制定了“一樓一策”方案，精確實施意向轉(zhuǎn)簽約、簽約促開業(yè)等目標(biāo)沖刺，將拜訪客戶、項目服務(wù)、落地服務(wù)等工作鋪排到周、責(zé)任到人。沖刺工作開展以來，累計引入14個項目，新增出租面積約4150平。


　　芯云谷1#樓定位為高層總部產(chǎn)品，主要引進(jìn)信息技術(shù)、數(shù)字應(yīng)用、商貿(mào)商服、電子商務(wù)、供應(yīng)鏈等業(yè)態(tài)。然而，大面積戶型和毛坯房造成入駐企業(yè)投入成本較高，影響了中小企業(yè)的入駐。為此，招商云谷逐一拜訪企業(yè)，主動調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，增加小戶型產(chǎn)品，優(yōu)先出租已裝修辦公室。另一方面與漳州開發(fā)區(qū)管委會相關(guān)機(jī)構(gòu)共同打造主題園中園(小型基地)創(chuàng)業(yè)平臺。沖刺工作開展以來，已與教育衛(wèi)生局和人事勞動局落地“漳州開發(fā)區(qū)青少年素質(zhì)教育培訓(xùn)基地”和“漳州開發(fā)區(qū)人力資源產(chǎn)業(yè)基地”，成功引進(jìn)了人力資源、信息技術(shù)和電子商務(wù)等方面項目8個。

積極整合資源 圍繞現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)為園區(qū)導(dǎo)流

　　在“一樓一策”策略下，芯云谷2#樓服務(wù)中心以人氣項目為主導(dǎo)，以原有招商創(chuàng)庫為窗口，瞄準(zhǔn)電子商務(wù)、文化藝術(shù)、商貿(mào)商服、展示展廳、教育培訓(xùn)等具有導(dǎo)流能力的人氣型項目，引入了金和峰信息咨詢等小微企業(yè)4家。同時，針對閑置的地下車庫等場地，招商云谷立足城市服務(wù)功能，圍繞現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)充分整合資源，與綜合行政執(zhí)法局等單位協(xié)同推進(jìn)項目落地，目前已引入休閑商業(yè)配套和二手車銷售項目，在談的3個同類項目有望于12月入駐。

全員深入市場 乘勢而上深耕教培產(chǎn)業(yè)

　　芯云谷6#樓繼續(xù)深耕教培產(chǎn)業(yè)，以現(xiàn)有中軟5R實訓(xùn)基地和漳州開發(fā)區(qū)青少年素質(zhì)教培訓(xùn)基地為基礎(chǔ)，乘勢而上。招商云谷團(tuán)隊深入研究素質(zhì)教育新規(guī)，主動對接漳州開發(fā)區(qū)各行業(yè)主管部門，全員深入市場，走訪全區(qū)上百家培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，深入挖掘教育培訓(xùn)類優(yōu)質(zhì)項目，并協(xié)調(diào)各學(xué)科組織，以形成產(chǎn)業(yè)合力。目前新引入素質(zhì)教育培訓(xùn)項目2家，另有多個項目將于近期落地。

　　下一步，招商云谷團(tuán)隊將結(jié)合學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想主題教育，深入調(diào)研園內(nèi)企業(yè)，及時找準(zhǔn)園區(qū)運(yùn)營存在的重難點(diǎn)問題，快速決策，高效落地，以服務(wù)之手推開以商招商的大門，沖刺年度業(yè)績，確保各項目標(biāo)任務(wù)完成。(胡引子 邱建華 文/圖)